10月13日巴南新增1例无症状感染者在渝活动轨迹公布

〖壹〗、022年10月13日 ，巴南区新增1例新冠肺炎无症状感染者。

〖贰〗 、022年10月13日，江津区新增本土新冠肺炎确诊病例1例
，在重点人员核酸检测中发现；新增本土无症状感染者1例，在隔离管控人员中发现 。

〖叁〗、0月13日0时至24时 ，乐山市无新增确诊病例
，新增本土无症状感染者1例。新增本土无症状感染者情况：系昨日通报无症状感染者的密切接触者，10月12日14：30纳入集中隔离管控 ，10月13日核酸检测结果呈阳性
，经市级专家组综合研判，诊断为新冠病毒无症状感染者
。其密切接触者均已纳入集中隔离管控。

〖肆〗
、无症状感染者810月12日00：00-19：10在家中 ，未外出；19：10-19：31步行至南岸区协信星光时代广场核酸采样点采集核酸；19：31-24：00步行返家后未外出 。10月13日00：00-19：30在家中未外出；19：30-19：53步行至协信星光时代广场核酸采样点采集核酸；19：53-24：00步行返家后未外出
。

〖伍〗、病例情况：巴南区确诊病例6
，系巴南区10月9日报告的无症状感染者1。10月10日，因病情变化 ，经专家组会诊
，诊断为新冠肺炎确诊病例 。巴南区确诊病例7，系市外重点地区返渝人员
。10月10日 ，根据实验室检查结果 、影像学特征和临床症状，经专家组会诊
，诊断为新冠肺炎确诊病例。

疫情当前,你们小区物业做的让你最无语的事情是什么?

疫情期间，该小区物业最让人无语的是在业主居家隔离期间拒绝履行送菜上门承诺 ，且服务态度恶劣
，事后检查方式生硬，缺乏基本尊重 。 具体表现如下：拒绝履行送菜承诺 ，推诿责任业主按社区要求居家隔离14天
，并明确被告知可通过物业APP下单买菜，由物业配送上门
。

今年下大雨墙面毁的更重 ，早上房间到处都是水
，隔一段时间就要拖一次。打电话给物业，她居然又说师傅不知道到什么时候 ，让我们自己找人修
，我交物业费干嘛？买你们家房子就这样的待遇 。

推卸责任一流， 目无法纪 ，胡乱制定规章制度
。作为一名业主，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质 ”的服务
，而不仅仅是看个门
、打扫一下公共卫生、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被，可是物业也觉得自己很冤 ，物业费偏低（后期也很难涨价）
，导致团队人太少，想做服务也没人手。

在西安有一个小区当中 ，物业表示如果男女同居的话也是需要出示同居证明 。

不交我报警抓你。动不动还断人水电
，让人恶心不已
。 最后做个总结，物业公司的管理水平和其管理人员的服务意识和法律意识是分不开的。你是做物业的 ，收了业主的钱就要服务好业主 。

如今
，整个社会机器，最难弄的就是小区的物业治理 ，包括业主大会治理和物业管理
。国家在法规上很不完善
，物权法和物业管理条例赋予业主不可撼动的民主权利，但却没有对其相应的义务制约 ，业委会难，物业难
，这是我们的国情。

物业费交了三级钱,服务却只有一级?35万罚单背后的“质价不符维权
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〖壹〗 、物业费交了三级钱，服务却只有一级属于质价不符的违法行为 ，重庆某物业公司因此被罚款35万元
，其申诉也被法院驳回 。 以下是对此事件的详细分析：事件背景与起因物业服务关乎日常生活与居家幸福感
、舒适感，物业服务质量直接影响社区建设和业主利益
。

〖贰〗、服务质量与收费严重不符：物业收取一级费用 ，却仅提供三级服务。比如安保工作如同虚设
，卫生长期得不到清理，设施维修也总是拖延 。这让业主觉得花钱却没有享受到应有的服务 ，是“花钱买气受”
。

〖叁〗 、现在好多业主不交物业费
，核心是物业与业主间“权责利 ”失衡，主要有以下原因：收费标准不透明 ，存在捆绑与隐形加价：理论上物业费分等级
，实际中“服务内容
”与“收费等级”脱钩。

〖肆〗
、现在好多业主不交物业费，核心原因是物业与业主间的“权责失衡 ” ，具体体现为以下四大矛盾：收费标准模糊与隐形加价：物业费“分级制
”流于形式，服务等级和收费不匹配
，像一级收费小区也会出现绿化荒废、监控瘫痪等状况 。

〖伍〗 、若合同约定一级资质，实际为三级资质 ，开发商存在违约行为
。

〖陆〗
、具体收费情况如下：普通住宅：实行政府指导价
，前期物业费比较高标准为9元/㎡/月（一级服务），分级标准为一级9元、二级8元 、三级5元、四级2元。南山区普通二手房物业费普遍为2 - 4元/㎡/月 ，宝安区
、坪山区等刚需小区约5 - 6元/㎡/月 。

疫情之下,不少群友感慨物业的好处

〖壹〗、有的还提前买好口罩发放给业主。在疫情期间
，优质物业不仅是资产保值增值的服务保障，更是保护小区的最后一道有力防线 ，疫情结束后
，物业公司在购房决策中的比重将大幅提升
。户型设计：双卫 、玄关
、通透户型受喜欢 玄关：以往玄关主要起居家礼仪作用，有过渡空间和仪式感 ，但部分购房者认为其浪费面积。

〖贰〗、疫情并未导致合同无法履行
，因此减免缺乏法律依据 。

〖叁〗 、一时间，曾经并不起眼的物管行业站在了聚光灯之下 ，物业相关的话题引发网友热议，成为了疫情之下除驰援一线的白衣天使之外
，最火爆的C位“明星”
。 而物业企业普遍在人员轮转
、物资统筹、服务形式上遇到了不同程度的挑战，其面对问题所呈现出的不同应对表现 ，也使得疫情成为了它们良莠之分的“试金石 ”。

〖肆〗 、月6日
，居民范融娣的母亲突发脑梗症状，微信群内医生迅速响应 ，指出黄金救援时间仅4小时 。邻居们主动提供安宫牛黄丸等名贵急救药品
，物业开通绿色通道允许事后补办手续
。86岁老人最终在家休养，范融娣感慨小区“寒冬如春
” ，计划疫情后登门致谢。居民间形成“我的资源就是邻居”的共识
，医疗互助成为常态 。

受疫情影响物业费可以减免吗

〖壹〗
、疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果
。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施 ，可能向物业提出减免请求，但需提供相关证明（如失业证明、收入减少证明等）
，并经业主委员会或全体业主同意。

〖贰〗 、受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。

〖叁〗
、但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费。

〖肆〗、公岗） 、国有企业劳务派遣人员等
。若家庭中有此类人员，则该户不享受物业费减免。

〖伍〗、减免疫情期间物业费于理于法均不可取 ，物业人的付出应获得回报和尊重 。

连续奋战20天,责任担当背后的“逆行者
”

〖壹〗
、连续奋战20天的责任担当背后的“逆行者”
，是新大正物业集团的数百名员工
。他们迅速响应，有力有序防控疫情：当重庆高新区城管校出现确诊病例后 ，新大正物业集团立即启动应急预案
，由分管副总裁担任组长的集团疫情防控领导小组迅速进入工作状态，统一指挥、调度疫情防控应急处置工作。

〖贰〗 、核酸秩序维持
、学生关心关爱等工作 ，并组织协调学院防疫事务 。

〖叁〗、疫情中的逆行者与生命赛跑武汉封城第20天，疫情形势严峻
，医护人员成为最美逆行者
。

〖肆〗 、一方面认真学习有关疫情防控的各类通知
、文件和公告，及时跟进疫情防控的步伐 ，另一方面
，积极做好值班工作，有序推进业务工作开展 ，及时消灭疫情隐患
，勇做疫情防控战中的“逆行者 ”，坚决不信谣、不传谣 ，不参与转发炒作不实报道
，为疫情防控工作的科学开展贡献自己的一分力量。