文章导读
广州南沙大岗镇2026-2028城区保洁服务项目尘埃落定 ，保利物业服务股份有限公司成功实现项目三连续约（本次联合镇属国企广州市大岗安居城建投资有限公司）。自2023年入局以来，保利物业携手合作伙伴持续包揽全镇核心城区全域保洁业务 ，而本次央企物业+地方国资绑定的属地化运营模式 ，也将成为广州乡镇环卫采购极具参考价值的经典样本 。不得不说，该项目的本质还是物企+国资跨界市政环卫 。
环卫在线网讯 ，7月2日 ，广州市南沙区大岗镇2026年至2028年城区保洁服务项目中标结果出炉，保利物业服务股份有限公司携手本土国企广州市大岗安居城建投资有限公司组成的联合体再度成功拿下项目。至此，双方联合体首次中标该镇城区保洁项目后 ，顺利完成2023-2024 、2024-2026全域城区保洁服务持续运营 ，并即将开启2026-2028的全新服务模式 。
供应商名称：保利物业服务股份有限公司(联合体成员：广州市大岗安居城建投资有限公司)
中标金额：92,872,529.64元
服务内容：包括城区道路 、村居内街内巷、公共场所（含绿化带） 、公厕等清扫保洁 、垃圾收集运输等服务
服务年限：2年，合同一年一签
三连标核心竞争力
央企+地方国资联合体模式优势
作为由保利物业牵头的联合体成员 ，广州市大岗安居城建投资有限公司系大岗镇直属的国资企业 ，深度熟悉本地镇村管理架构、街巷路网 、商户沟通机制 、群众环境诉求 。在占道保洁、集市突击清理、汛期道路清淤 、村居环境协调等乡镇环卫高频难点工作中，可快速联动属地职能部门 ，大幅降低政企沟通成本。长此以往 ，对比纯外来环卫企业，本土国资合作方能够快速落地临时保洁保障 、专项环境整治任务 ，履约响应效率形成天然竞争优势 ，也是镇政府持续选择该联合体的关键考量 。
而本次牵头的头部上市央企物业企业——保利物业，已布局城市服务多年 ，拥有成熟、专业的环境服务等全业务链条 。这样强强联合的两家企业 ，在本次的多轮综合评审中评分持续领先其他8家竞争对手。
物企联合体“加塞 ”乡镇环卫主流赛道
近两年碧桂园服务 、雅生活 、保利物业等头部物业企业加速下沉广州珠三角乡镇环卫市场，主流拓展路径分为三类：并购专业环卫企业、单独投标 、联合地方国资平台组建联合体投标。
对比另外两种模式，“央企物业+属地城投/城建投 ”联合体模式适配乡镇采购场景优势显著：
1 、地方政府偏好本土企业参与公共服务 ，联合体模式兼顾本土资源与头部企业标准化服务能力；
2、国资平台可协调本地资源 ，解决环卫项目落地核心配套难题；
3 、央企物业输出标准化管理 、智慧设备、成熟作业方案，规避本土小型服务商管理粗放 、资金薄弱 、人员流失率高等短板 。
你所在区域是否出现物业企业联合地方城投中标环卫项目？欢迎在评论区分享当地招标市场现状 ，一起交流行业发展趋势 。
