疫情之下,民宿经营者的苦与悯
民宿经营者的“苦”：收入断崖与成本重压收入损失惨重疫情导致民宿订单全面取消，职业房东受冲击最大。例如 ，北京职业房东Ashley在春节期间（1月22日-31日）损失近30万元收入 ，且未来2-6个月可能面临零订单；上海斜杠房东肆玖10套民宿亏损预计达10万元，主要来自房租、退单成本及违约金 。
疫情期间房东一定要免租吗
疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
法律上并没有强制房东免租 ，所以不存在违法的情况 ，但属于不可抗因素导致的，可以合理的减免租金 ，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免 ，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件 。
肺炎期间 ，房东没有必须免除租金的义务 。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条 ，不可抗力可部分或全部免除违约责任，但此处的“责任”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任）。
新冠疫情下,酒店老板 、民宿主和酒店从业者的生存现状
〖壹〗、新冠疫情下 ，酒店和长租公寓行业面临前所未有的困难和挑战 ，但积极的人善于在困境中发现和寻找机会 。
〖贰〗 、脆弱性与盲目性：疫情冲击下，服务业尤其是饭店餐饮业的脆弱性 、投资盲目性暴露无遗 。许多酒店老板面临巨大经营压力 ，有的称只能撑三个月 ，行业整体陷入惶恐。多重压力叠加：从2019年下半年开始酒店行业就已进入下降通道，新冠疫情的爆发使消费升级戛然而止 ，带来双重压力 。
〖叁〗、疫情导致的后果而北海酒店民宿行业也是因为疫情的原因导致了退房潮 ，给该行业损失高达1548万元钱 。
〖肆〗 、疫情开始至今，很多酒店 、长租公寓投资人和民宿主 ，几乎轮为给房东打工的命运。在住宿业遭遇行业天灾 ，住宿业营收遇疫挑战时 。作为一个住宿业的从业者，我对包租模式下的住宿业有了更深刻的理解和反思 。
为什么说杭州是互联网之都?
杭州是互联网之都。杭州在中国被广泛称为互联网之城。这是因为杭州在互联网和科技产业方面取得了显著的发展和成就，杭州是中国著名的电子商务和互联网科技中心之一 ，许多知名的互联网公司在杭州设立了总部或分支机构 。
杭州电子商务和互联网产业高度发达 ，以阿里巴巴为代表的互联网巨头在此崛起，吸引了大量互联网从业者 。信息经济在杭州的比重日益提升 ，特别是在移动支付、智慧城市和互联网+政务等方面 ，杭州处于全国领先地位。
杭州：互联网之城 作为浙江省的省会城市，杭州一直以来都是中国互联网产业的重要聚集地 。随着阿里巴巴 、网易等一大批知名互联网公司的崛起 ，杭州逐渐被赋予了“互联网之城 ”的美誉 。在过去的几十年里 ，杭州的科技产业一直呈现蓬勃的发展势头。
杭州是互联网科技城市杭州依靠电商实现了迅猛发展，收获了“阿里巴巴 ，互联网 ”的标签 ，成为电子商务之都 。电商虽本质属于商贸，但依托互联网技术开展业务 ，与科技紧密相连 。杭州在电商发展过程中 ，积累了大量互联网技术 、人才和创新经验，推动了互联网科技产业的繁荣。
清清二话不说，免去了半个月的房租 ，让租客安心在家 ，度过疫情 。而对于这种暖心的行为，清清却说：“这不算什么 ，我公公2003年非典时期就已经这么做了 ，我也只是照搬一下 。而且也没多少钱，免掉的租金就1600多元。”钱虽然不多 ，但清清的这种举动让租客很感动 。
杭州疫情期间减房租吗
〖壹〗、法律分析：杭州疫情期间倡导减房租 ，但不作强制性规定 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作出强制性规定要求。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租。
〖贰〗 、杭州免租政策有哪些依据杭州市的相关规定 ，疫情期间 ，承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收3月份房租 。对租用其他经营用房的 ，鼓励业主（房东）为租户减免租金 。减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户 ，免收3月份房租 。
〖叁〗 、疫情期间租金减免的方式如下：依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容 。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行 ，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。
〖肆〗、疫情期间租房不减免 。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免房租 。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减免房租。
