农村宅基地确权又将开始?2022年新规下,有四种情况不能确权

〖壹〗 、实际上，在确权的过程中 ，这个问题被谈论得很多
，这种情况下的子女，是能够享受到父母在农村的宅基地继承权的 ，但也仅仅只是宅基地的使用权而已
，所有权都是归国家的。如果宅基地被确权了，在遇到这种情况下 ，宅基地的使用权是会被收回的 。

〖贰〗
、然而，新规下达
，以下四种情况将不能确权：私自搭建的房屋：这类房屋未经相关部门审批，擅自建设 ，因此不能被确权
。违反国家生态保护等相关条例的房屋：如果房屋的建设违反了国家的生态保护、土地利用等相关法律法规
，那么这类房屋也不能被确权。

〖叁〗 、宅基地二次确权时间宅基地确权对农村居民来说是好事，自该工作开展以来农民朋友们一直是积极参与的 ，宅基地确权以后能明晰产权
，将广大农民朋友名下的宅基地进行登记发证，能非常有效的减少因为宅基地权属问题而引发的一些纠纷 ，并且能维护农民朋友的合法权益 。

疫情过后,农村建房暴增!建房前需要注意什么呢?

市政工程检查封闭施工防尘
、防中毒措施
，确认车辆/行人通行安全技术方案，查验设备设施验收记录
。其他注意事项合规性建房前需办理宅基地审批、规划许可等手续 ，确保符合当地政策要求。设计合理性根据家庭需求设计功能分区（如卧室 、客厅、厨房布局）
，结合地形调整结构，预留未来改造空间 。

如果想呆在农村发展 ，比较好先规划一下未来要过什么样的生活，如果是仅仅盖个房子就走了
，也就无所谓。如果是想长期在农村里呆下来，要想好怎么样在农村发展的问题 ，坐吃山空肯定是不行的
。其实在农村有个房子也挺好的
，有很多的万一和假设值得我们去思索。农村，在危机时刻也是我们生活和依靠的大后方 。

同时 ，农村自建房通常拥有较大的空间和独立的院落
，这使得人们可以在家中进行各种活动和锻炼，保持身心健康
。此外 ，农村自建房还具备自给自足的能力
，如种植蔬菜
、养殖家禽等，这在一定程度上缓解了疫情期间物资短缺的问题。然而 ，这并不意味着所有农二代都放弃了在城市买房的梦想 。

第一
，因为现在国家政府进行城镇化改革，对农民买房补贴很大
。很多农村人都把房买到了城里或者镇上 ，就拿我这边的农村人来说吧，基本上我那村里的年轻人都把房子买到县城里
，还有把房子买到了大城市里。

疫情过后买房注意什么不要轻信售楼人员的一面之词对于置业顾问，顾客虽然是上帝 ，但是为了业绩的产生
，不少置业顾问会避重就轻 。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据 ，一切以购房合同及补充协议为准
。

有新增用地但不需要办理用地审批手续

〖壹〗 、有新增用地但不需要办理用地审批手续的情形主要包括以下五类： 抢险救灾
、疫情防控等急需使用土地根据《土地管理法实施条例》第21条
，因抢险救灾、疫情防控等紧急情况需使用土地的，可先行使用。

〖贰〗 、法律分析：生猪养殖用地作为设施农用地 ，按农用地管理
，不需办理建设用地审批手续 。在不占用永久基本农田的前提下，合理安排生猪养殖用地空间 ，允许生猪养殖用地使用一般耕地
，作为养殖用途不需耕地占补平衡
。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条 国家建立国土空间规划体系。

〖叁〗
、流程为：农户向村委会提交书面申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后 ，逐级上报至乡镇政府审核，最终由县级人民政府批准
，完成农用地转用审批和土地登记手续 。补办过程中需补缴耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费等费用，具体标准由地方规定。

〖肆〗 、需办理用地手续的情形若改建工程涉及规划变更或土地用途调整 ，必须依法履行审批程序
。

〖伍〗
、无需办理用地审批手续的情况一般情况下
，架空电力线路的杆、塔基础用地在不改变原土地用途的情况下，不需要办理用地审批手续。例如《福建省电网建设若干规定》第五条明确指出 ，架空电力线路的杆 、塔基础用地不需办理土地使用权证
，按征用土地的相关标准一次性支付补偿费用 。

北京暂停零散装修零散建设工程施工,本轮疫情何时能迎来拐点?

〖壹〗
、其中发布了多项管制措施，其中涉及到这期间 ，暂停文艺演出、体育赛事 、展销促销等大型聚集性活动
，暂停校外培训机构线下培训课程及培训活动，暂停零散装修零散建设工程（含家庭装修、农村建房）施工 ，检测结束后再行恢复
。前期的防控重点在于国外
，由于境外输入导致的零散疫情长时间持续，而现在 ，中国本土情况同样严峻。

〖贰〗
、北京正在着手建设方舱医院，当地的疫情迎来拐点首先需要动态清零14天
，其次是对所有的场所进行消杀处理，再者是对密切接触者进行隔离观察 ，另外是对所有的入境人口进行跟踪监测 。需要从以下四方面来阐述分析当地的疫情何时能迎来拐点
。

〖叁〗、北京本轮的疫情累计报告400多例感染患者
，北京的疫情再有一个星期左右的时间就会出现拐点。因为在北京当地每天反复的给居民们进行做核酸检测，但是对于有一些不自觉的居民们 ，由于不愿意去做核酸检测
，在出行的过程当中就会受到一定的阻碍 。

〖肆〗 、北京市民近期经历了过山车一样生活，疫情迎来拐点需要全域动态清零14天 ，其次是陆续接种加强针
，在这是对所有场所进行消杀处理，另外是需要管控入境的外来人口 ，同时需要做到适当限制居民的外出
。需要从以下五方面来阐述分析疫情何时能迎来重大的拐点。

〖伍〗
、经济学家chenqin利用公开的百度指数和成熟数学模型进行疫情预测
，认为北京、河北等地本轮疫情感染即将到达峰值，至1月上旬会持续趋好 。这一预测与百度APP疫情指数对北京 、河北疫情“拐点 ”的判断基本一致
。

〖陆〗
、北京12各区域开展3天3轮核酸 ，当地的疫情要迎来拐点首先是需要动态清零一段时间，其次是需要对所有的场所进行消杀处理
，在这时需要对公共交通工具进行消杀处理，另外是需要陆续推进一些不必要的出行。需要从以下四方面来阐述分析当地的疫情何时能迎来拐点 。

...年中央一号文关于重审宅基地及建房“两个不允许”的理解

〖壹〗、不允许城镇居民到农村购买农房 、宅基地：法律明确宅基地使用权仅限集体成员 ，城镇居民购买属违法。不允许退休干部到农村占地建房：防止公职人员利用资源优势侵占农村土地
，确保公平性
。

〖贰〗
、025年中央一号文件正式出炉，其中关于宅基地的新规引发了广泛关注。新规中明确提出了“两个不允许 ” ，即不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地
，不允许退休干部到农村占地建房 。这一规定旨在进一步强化宅基地管理，保护农民的根本利益 ，并推动农业农村现代化
。

〖叁〗 、因此
，中央一号文件明确提出不允许违规占用耕地建房，以确保耕地资源的合理利用和保护。严格审批制度：对于农村建房 ，需要严格遵守土地审批制度
，确保建房用地符合土地利用总体规划和城乡规划 。未经批准，不得擅自占用耕地进行建设
。