曝自如总部裁员20%,官方称属于正常调整
〖壹〗、曝自如总部裁员20%，官方称属于正常调整，此次裁员虽然没有波及到一线业务部门 ，但有自如的收房管家向36氪反映 ，自己每月的绩效工资大打折扣，属于变相降薪。曝自如总部裁员20% ，官方称属于正常调整。
〖贰〗、自如被曝发年中奖前大裁员 ，总部被裁20%，自如按照规定每年六月底会发放年中奖金 ，选取在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿 。自如被曝发年中奖前大裁员 ，总部被裁20% 。
〖叁〗 、企业回应：蓝光回应称从去年开始调整组织架构，但没有裁员 ，内生性人才建设是公司人才战略 ，加强总部和区域人才流动。
自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令 ”
〖壹〗 、自如被指要求业主合同期内降租，否则强制解约并让租客搬离 ，同时不按合同赔偿业主和租客 。 具体内容如下：自如要求业主合同期内降租：自如以疫情影响等为由 ，要求业主在合同期内降低租金 。有业主表示，自如从今年6月份就开始打电话谈降租，至今中间谈了几次降租的事 ，但业主始终没有同意。
〖贰〗、自如近期被指对业主“不降租就解约 ” ，对租户“解约不付违约金”，具体情况如下：业主：强迫降租 ，单方解约要求“二选一 ”：不少自如房东接到通知 ，要求要么降租金，要么解约 ，有的甚至被要求赔偿装修款 。自如以“疫情影响 ”为由 ，要求房东“不降租就解约” 。
〖叁〗 、自如的现实困境单方解约引发众怒2025 年以来，自如频繁因“单方解约 ”被推上舆论风口。多个社交媒体平台上 ，不少房东与租客反映 ，在协商未果甚至未经协商时突然接到自如的单方解约通知 。自如按合同支付违约金后终止合作，导致房东面临空房闲置损失 ，租客被迫紧急搬家 。
〖肆〗 、自如回应业主解约事件的核心内容为：会与业主友好协商 ，根据合约赔付违约金，具体为赔偿业主两个月房租，合同条款中涉及的装修成本折旧费用若高于两个月房租 ，按比较高两个月房租结算 ，且迄今未发生业主需向自如支付费用的案例，对于个别业主缺乏合同条款支持的更高赔偿要求无法满足。
〖伍〗、蛋壳作为头部企业的爆雷 ，使公众对长租公寓行业产生“行业已完 ”的悲观预期 ，行业信任降至冰点 。蛋壳爆雷后租客在公寓外维权（图片来源：知乎）自如的应对策略与争议 强制解约降租引发业主维权自如为降低成本，要求北京业主降租或解约 ，并单方面要求业主赔偿装修折旧费 。
〖陆〗 、灵活性差：自如的商业模式在面临市场变化时 ，调整速度较慢，灵活性不足 ，难以迅速适应市场变化。自如的应对策略 清理不良资产：自如通过强制解约部分位置不好或不赚钱的房源 ，以降低运营成本，改善财务状况。要求业主降租：自如以疫情影响为由 ，要求业主降低租金 ，以减轻企业的成本压力 。
长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门 ”
自如近期确实频陷“违约门 ”，其逼迫房东“二选一” 、利用格式合同转嫁风险等行为引发大量纠纷，但作为行业领头羊 ，其困境更多源于盈利模式缺陷与疫情冲击 ，而非完全“挺不住 ” 。
长租公寓行业的问题 商业模式存在缺陷 盲目扩张抬高收房费用：长租公寓运营商为扩大规模，以高于市场正常费用20%到40%争抢房源 ，人为抬高收房费用 ，重装修、N + 1出租模式加剧租房费用上涨，且一味满足资本市场胃口 ，发展跑偏。
“所有遭受解约影响的租客都会友好协商 ，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金 。 ”自如称 。 作为行业头部公司 ，自如暂时尚有周转余地 ，而其他已“爆雷”的公司正风波连连。近日，多名租客反映 ，因其租住的长租公寓出现资金危机 ，自己年付的资金“打了水漂”，还要被迫搬离 、重新找房 。
长租公寓在中国，的确还处在初步发展的阶段 ，就会有相应的问题和纠纷出现 。但长租公寓对一部分在城市里打拼的工薪阶层确实是刚需 ，有其相应的市场需求，只是需要行业协会或者主管部门加强监管 ，保障其长远健康发展。同时 ，并不是所有长租公寓项目都存在资金链断裂和跑路的恶劣情况 。
