在装修事项开工之前,需不需要向小区物业进行报备?

需要，装修去物业报备一般是需要装修图纸的 ，通常需要原始平面图 、平面布置图
、拆墙平面图、间墙开线图 、天花布置图、电位布置图
、给排水布置图、卫生间沉池大样图 、强电系统图等图纸
，提供给物业公司审核。

所以一般装修都是需要去物业报备的 。 为什么装修需要报备 装修前到物业报备是有相关法律条文的 法律依据：装修房屋是业主的权利，但前提是不能影响损害他人利益和社会公共利益 ，在有多个业主的区域内，很有可能就会影响他人
。所以在装修前到物业报备是有相关的法律条文的。

这是为了整个世界大都市的安全
，不能够说你需要装修而违反政府规定 。你可以向小区居委会或者当地的房管部门进行申诉，要求开展装修。

在进行房屋装修前 ，必须向物业管理单位及城建监察中队申报登记
。具体报备流程如下： 住宅装修：在开始室内装饰装修之前
，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。 非住宅（营业房）装修：装修前，需要携带相关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》 。

二手房装修是需要和物业报备的 ，只要是小区内装修就需要和物业进行报备
，物业也有义务对业主装修进行规范
。如果找物业报备的话可能会需要交装修押金，虽然物业管理条例并没有对装修押金进行规范 ，但是小区物业也有自己的规定
，所以还可能要先准备装修押金。

如果是自己装修的话也要到物业管理中心进行施工登记报备 。装修前要去物业登记什么在物业的出具的装修协议上签字
。提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。办理“开工证 ” ，也就是用来贴在自家门上
，便于物业检查的工期证明 。

疫间在线对话|中国建筑装饰协会建材家居分会秘书长--王岳飞

王岳飞认为疫情对家居建材行业总量冲击不大，但会使产业链业态运行发生很大变化 ，包括消费从线下往线上转
、数字化速度加快、行业重构洗牌速度加快以及新业态逐步走向成熟；同时介绍了百企万亿战略下打造的聚材道这一行业运行工具，近来聚材道技术 、运营等团队完善
，在做城市分站建设，已有20个城市洽谈合作
。

《钟端访谈》疫间在线对话王岳飞核心内容总结如下：疫情对家居建材行业产业链的影响总量冲击有限 ，但业态运行变化显著疫情虽对行业造成整体影响
，但消费者观念未发生根本性转变，尤其在疫情后 ，消费者对消费更加重视
，房地产
、汽车等行业投资仍较大，因此行业总量不会有大的变化。

中房集采拜访聚材道 ，双方就战略合作事宜进行了深度沟通
，达成合作意向，旨在通过精准对接实现深入合作 ，推动行业发展 。

图：中国建筑装饰协会建材家居分会年会现场 工作报告与行业展望协会秘书长王岳飞发布《建材家居分会2018工作总结与2019工作计划》
，指出2019年是“百企万亿
”落地深化的转折点，面对全球经济变革 ，行业需抢占先机，通过创新与协作实现突破
。

领导发言：中国建筑装饰协会建材家居分会秘书长、“百企万亿”计划总策划和发起人 、“聚材道 ”创始人王岳飞先生鼓励员工正确看待工作得失
，铆足干劲
、总结经验，以积极心态展望八月 ，开启“破冰之旅”
，为全体员工注入士气。

疫情下的华东装饰城

疫情下的华东装饰城积极落实防控措施，通过严格管控人员出入、加强公共区域消毒 、完善防疫设施等方式保障安全运营 ，同时维持正常商业服务功能 。人员管控与防疫检查华东装饰城将门口管控作为防疫第一道防线
，对所有进入商场的人员实施测温
、查看苏城码及行程轨迹、检查口罩佩戴情况三重核查，确保精准防控。

市场概况历史与定位：华东装饰城隶属苏州鹏云置业集团 ，成立于2000年
，是苏州市首家专业建材家具商城，深耕家装建材领域21年 ，已成为苏州地标性专业卖场
。规模与设施：经营面积约10万平方米
，共四层，涵盖瓷砖卫浴 、地板木业、灯具灯饰
、厨卫厨具、墙纸布艺 、五金电器
、综合建材、精品家具等全品类。

本月16日 ，陪伴苏州市民20多年的华东装饰城将闭店，近来正进行“清仓大促
”活动
，建材家居低至1折，并推出赠品和抽奖等福利 。闭店后将进行硬件升级改造 ，预计明年上半年以全新面貌重新开业
。

苏州买建材便宜的地方有苏州横塘建材批发市场和华东装饰城。苏州横塘建材批发市场是苏州老牌家居建材集散地
，以其相对较低的费用和丰富的产品种类吸引了众多消费者 。该市场由多个大型建材广场组成，包括东琳五金批发市场 、金屋装饰广场
、石材市场、灯具市场等多个部分 ，涵盖了家装所需的各种建材
。

无锡市内有多处知名的建材市场
，其中位于锡沪路上的有锡沪名品城 、华东装饰城和华夏家居港，直到到达红星美凯龙。乘坐28路公交车可以直达这条线路 ，非常方便 。此外
，百安居锡沪店坐落于麦德龙的对面，而五洲世界装饰城则位于盛岸西路 ，靠近锡宜高速的入口处
。

对家装行业的分析

〖壹〗
、未来家装行业的出路在于产品化转型、全屋整装模式 、主材整装业务拓展以及精装房项目的精细化运营。具体分析如下：产品化转型：从服务型向产品型升级家装行业本质是服务行业
，但服务依赖人才且难以标准化，导致企业竞争力受限 。

〖贰〗
、要在万亿家装市场中取得成功 ，需结合行业趋势与现存痛点，通过创新模式实现突破
。以下是具体分析：家装行业现状与趋势高端定制化主导：2021年起
，高端定制化整装市场成为主流，传统装企因服务链条长、标准化程度低 、资源整合困难等问题 ，生存空间被压缩。

〖叁〗、综上所述
，未来家庭装修行业将呈现出软装与硬装分离
、环保理念深入人心、整体设计搭配成为主流 、智能化家居成为新趋势
、个性化定制服务成为新亮点以及行业规范逐步建立等发展趋势 。这些趋势将推动家庭装修行业向更加多元化、个性化与环保化并重的方向发展。

〖肆〗 、家装行业需警惕“狼性”文化的侵蚀，客户不应被物化为“肉 ” ，而应被尊重为合作伙伴
。唯有回归服务本质
，以专业与诚信重建信任，才能实现行业可持续发展。

〖伍〗
、行业现状：规模庞大但互联网化进程迟缓市场规模与产业链特征 家装行业整体规模超50万亿元 ，产业链覆盖设计、施工 、建材
、家具、售后等环节
，但高度分散且标准化程度低，导致互联网化转型缓慢 。

〖陆〗 、是否转行需结合自身情况综合判断 ，但更建议优先通过知识更新
、模式创新和获客方式转型解决当前困境
，而非直接放弃深耕十几年的家装行业
。