疫情过后,谁还买得起房?

疫情过后，有能力且有购房需求的中产及改善型群体 、部分刚需群体以及不受疫情显著影响的高收入人群仍具备购房能力 ，但不同群体购房选取和城市、产品类型存在分化 。 具体分析如下：中产及改善型群体政策刺激重点：疫情导致刚需群体收入下降
、加杠杆能力减弱，政策放松主要刺激改善型需求
，推动中产群体购房。

疫情过后，比较好的投资机会依然在一线城市 ，这一观点具有合理性
。以下从政策调控、土地市场 、人口流动与需求变化等方面进行分析：政策调控层面“房住不炒”基调不变
，但政策有灵活调整空间近年来楼市调控政策不断收紧，“房住不炒 ”主基调坚定。

疫情过后房子的价值受多种因素影响 ，难以简单判定是否还值钱
，但总体来看房价大幅下跌可能性较小，部分区域可能因市场变化出现费用波动 。

疫情过后是否买房需结合个人需求
、经济能力及市场环境综合判断 ，多数人仍认为房子是家的象征且购房需求依然存在
，但选取时更注重居住品质和配套功能
。具体分析如下：购房观念的核心地位未变在中国传统文化中，房子不仅是住所 ，更是家的象征。疫情期间长时间的居家生活
，进一步强化了人们对“家”的情感需求 。

上海阿姨将小区草坪改成菜园,物业是否允许这么做?

物业有没有空来管这些事情，就算有 ，物业也不能开这个口子
。因为一旦允许了一部分人把绿地改成菜园，这个小区就不好管了！如果大家都去物业那里要地种菜
，怎么办呢？国人向来不患寡而患不均，很多人就是见不得别人占便宜。其次 ，就算是物业同意了
，也不能说明任何问题 。

一：物业表示疫情过后会管理的
。其实对于这件事情物业也是比较同意的，毕竟如今正是疫情时期 ，买不到新鲜的蔬菜
，如果能够自己种点蔬菜的话，自己吃也是非常不错的。物业也表示在疫情过后就会进行管理的 。如果物业这边不同意的话 ，这几位阿姨肯定也不能动手
。二：特殊时期特殊对待。

首先
，小区绿地属于全体业主共同所有，单个业主无权占有 。个别居民在小区种菜 ，实际上已经侵犯了其他住户的合法权益。种植植物（如攀爬类）枝、藤 、叶
、泥土易引起水管堵塞
，在施肥过程会引发空气异味以及环境污染，不利于环境的整洁
。小区绿地改建为菜地的问题其实十分普遍。

一般情况下 ，业主确实是无权私自改造小区绿化的，因为绿化区域属于公共领域 。如果要改造小区的草坪
，也必须征得全体业主、物业管理部门 、居委会等相关部门的同意，才能进行改造
。对于一些私自改造小区的行为 ，相关部门会责令限期整改
，恢复原状。不听劝阻，一意孤行的 ，必将受到法律的严惩 。

业主没有权利私自改造小区
。小区有很多绿化带
，上海的几位阿姨一起动手，把小区的草坪改成了菜园。一时间对于阿姨们的做法 ，网友们也是争论不休 。有表示赞同的
，认为在疫情期间自给自足，是一件非常好的事情 ，毕竟菜也是一种绿色植物
。

第一物业CEO刘培庆:疫情过后物业行业智慧化程度将进一步提升

〖壹〗
、第一物业CEO刘培庆认为
，疫情过后物业行业智慧化程度将进一步提升，这一判断基于行业价值定位变化、成本结构优化需求及技术融合趋势 ，智慧化将成为行业突破发展瓶颈 、实现转型升级的关键路径。行业价值定位提升为智慧化奠定基础疫情期间，物业企业成为社区治理的核心力量
，填补了基层政府人员不足和信息掌握不全的缺口 。

〖贰〗
、但现在随着规模的扩展，物业公司不论大小都会面对这样的问题：传统的物业行业是靠人来做的 ，以万科物业为例
，3万多人，创造了2014年40多个亿的收入 ，而万科地产才几千人
，营业收入已经连续3年超过2千多亿
。 我们考虑用集约化的管理方式，建立IT系统 ，把万科物业管理的流程通过这些系统来完成。

新大正总裁李茂顺:疫情是对物业专业能力的一次“大考”

〖壹〗、李茂顺认为疫情过后物业行业潜在需求将加速释放
，供给侧会出现新一轮优胜劣汰，同时物业股因稳定收入和现金流仍会受资本市场喜欢 。 具体影响主要体现在以下方面：行业短板与短期考验：人手紧张与成本高昂：疫情期间 ，物业企业面临人手紧张 、成本较高的困境。物业人员坚守岗位
，承担了高额的人力、物资成本，如防护物资采购
、人员加班费用等
。

〖贰〗、从1999年至2001年 ，李茂顺转至重庆大正房地产开发有限公司，担任总经理。2001年至2007年
，他在重庆大正商场（集团）有限公司担任总裁助理 。2007年至2016年8月，李茂顺先后担任重庆大正物业管理有限公司的董事 、副总经理及总经理
。自2016年8月起 ，李茂顺担任重庆新大正物业集团股份有限公司的副董事长和总经理。

〖叁〗
、新大正物业集团股份有限公司成立于1998年12月10日
，法定代表人：李茂顺，注册资本：22 ，9011元
，地址位于重庆市渝中区虎踞路78号1-1# 。公司经营状况：新大正物业集团股份有限公司近来处于开业状态，公司在A股板块上市 ，公司拥有35项知识产权
，招投标项目1项
。

〖肆〗、新大正物业集团股份有限公司自1998年12月10日成立以来，由李茂顺担任法定代表人 ，注册资本为22
，9011万元，总部设在重庆市渝中区虎踞路78号1-1#。近来 ，公司经营状态正常，已在上海证券交易所A股板块上市
，并拥有35项知识产权和1项招投标项目 。

〖伍〗 、总裁及非独立董事刘文波：其薪酬在新大正高管中比较高，达到了1314万元
。非独立董事刘星：其薪酬在新大正高管中最低 ，为6万元（注意
，2024年任期不满1年的高管不参与统计）。

〖陆〗
、李茂顺：男，1966年出生 ，中国国籍
，无境外永久居留权 。硕士研究生学历
。现任新大正副董事长、总经理。

重庆小区解封,业主跨火盆庆祝,你如何评价业主这一行为?

业主跨火盆庆祝的行为，虽然不具备实际意义 ，但其乐融融的场面和积极的象征意义
，为小区居民留下了难忘的回忆，增强了社区的向心力 。

跨火盆庆祝很有意义跨火盆这样的行为 ，通常会出现在结婚过程中
，在一些地方新娘进门时候，会有跨火盆这样一个仪式。其寓意自然是吉祥如意 ，让新人的日子，向火苗一样火红 、艳丽
。小区门口准备的火盆
，寓意依然是趋吉避凶，同时也希望小区业主 ，在跨过火盆之后
，身上的阴霾散尽，迎来喜气洋洋的生活。

在重庆的几个小区解封之后 ，业主们都很高兴
，社区的物业还用跨火盆
、放礼炮、赠送苹果鲜花的方式帮助业主们庆祝一下，大家在自己的家接受隔离也已经有很久 ，出来肯定是心情舒畅 。这样的庆祝方式
，也不失为一种好的纾解方式
。物业们也是费了些许心思，想要用这样的庆祝方法 ，让大家能够一扫阴霾
，积极应对。